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정부는 올해 부동산 시장 안정을 위해서 소득요건을 없앤 특례보금자리론 개편안을 발표했고, 현재 시행 중에 있습니다. 이번글에서는 2023년 특례보금자리론 신청자격 및 신청방법 등에 대해서 알아보겠습니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 부동산 시장 안정을 위해 2023년 1년 동안 한시적으로 운영하는 대출 정책 상품입니다. 기존에 나와있던 대출 상품인 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출 등의 정책 모기지가 통합된 상품입니다.
작년부터 급격히 오르기 시작한 금리의 영향으로 부동산 시장 침체 및 대출이자 상환에 힘들어하는 영끌족에게는 큰 도움이 될만한 정책 상품입니다.
특례보금자리론에 책정된 예산 40조 원 소진 시까지 신청을 받고 있는 중이고, 현재 총예산의 30%가 소진된 상태입니다. 1년간의 한시적인 상품이기 때문에 대출이자에 힘들어하시는 분들은 한 번쯤 신청요건을 따져보고 신청해 보시는 것을 추천드립니다.
특례보금자리론 신청자격
- 대상 : 민법상 성년(만 19세)인 주민등록이 기재되어 있는 대한민국 국민
* 재외국민, 외국국적동포 포함입니다.
* 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고 CB점수 271점 이상이어야 합니다.
올크레디트에서 본인의 CB점수를 확인해 볼 수 있습니다.
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- 소득 : 제한없음
* 소득 구간에 따른 우대금리 적용이 가능합니다.
* 배우자의 소득은 포함대상이 아닙니다.
- 주택가격 : 9억 원 이하
* 신축 주택의 경우 분양가를 기준으로 합니다.
* 주택가격 산출은 KB시세를 우선하고, 가격산출이 어려울 경우 한국부동산원, 공시가격, 감정평가액 순으로 진행합니다.
- 주택수 : 무주택자 또는 1 주택자
* 일시적 2 주택자의 경우 2년 이내 처분을 조건으로 신청이 가능합니다
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 온라인과 모바일로 신청가능합니다. 온라인과 모바일 신청이 어려운 경우에는 가까운 SC제일은행 영업점을 방문해서 접수할 수 있습니다.
온라인 신청방법
한국주택 금융공사 홈페이지 접속 > 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 > 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료
모바일 신청방법
스마트주택금융앱 설치 (안드로이드폰 바로가기, 아이폰 바로가기) > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 신청정보 확인 > 신청완료
대면 신청방법
가까운 SC제일은행 영업점 창구를 방문하시면 대면 접수 가능합니다.
스탠다드차타드 은행
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특례보금자리론 우대금리
특례보금자리론은 소득구간과 주택가격에 따라서 추가적인 우대금리 적용을 받을 수 있습니다. 또한 저소득청년, 사회적 배려층, 신혼가구, 미분양주택 입주자의 경우에도 우대금리 요건이 충족한다는 조건하에 최대 0.8%의 추가 금리우대가 적용됩니다.
특례보금자리론 업무처리기준 설명자료
특계보금자리론의 소득산정방법, 담보주택평가방법 등의 자세한 내용을 확인하고 싶으시다면 첨부한 PDF파일을 확인해 보시길 바랍니다.
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